记碧云国际社区举办2014“夏日风情池畔”中秋活动

2014年9月6日，碧云国家社区在碧云别墅银杏苑会所迎来了首个由4个楼盘(S3,S4,S5,S8)联合举办的“夏日风情池畔”中秋活动。考虑到亲水木平台给住户带来的感官优势，本次活动采用涉外派对的全新概念，采购了火把、珠灯、彩红气球等营造活动氛围。克服了现场条件的限制，顺利地把外籍电声乐队的表演舞台安置在位于水景中间的凉亭里，让每一个参加派对活动的住户在感受到夏日风情的同时，既可远观电声乐队的表演，又可以享受较为私密的聊天互动氛围。在表演节目的选取上，选择了草裙舞、小丑表演、热浪舞、外籍乐队等欧美人士喜爱的节目，并配合中秋活动的概念增加了具有中国特色的剪纸、孔明灯、泥塑等亲子活动。另外增设具有活动气氛的面部彩绘、Zumba、Limbo Dance等互动游戏。在活动菜谱的制定上，选择符合欧美人士口味的多样化色拉，披萨，皮塔饼，三明治，并增设了外籍厨师现场烹饪服务，配合着传统的中秋月饼和冰淇淋作为甜点小点。服务人员的服装也紧紧配合夏日风情的主题，女员工穿着沙滩裙，男员工穿着沙滩裤花衬衣，所有人员佩戴夏威夷风情花环从每一个细节营造派对气氛。活动现场人头济济，场面热闹非凡，超过400余名中外来宾欢聚一堂，度过了愉快的周末之夜！派对结束之后，很多住户久久不愿离开活动现场，他们表示希望以后类似的活动更多一些，给住户更多的机会了解彼此，了解社区，了解上海！

展示一流服务风采 碧云花园服务公寓首届技术大比武圆满落幕

为进一步提升碧云花园服务公寓服务品质，不断提高运营部门员工的整体素质和业务技能，2014年8月28日，碧云花园服务公寓第一届技术大比武在碧云花园服务公寓·国际碧云社区隆重举办。此次比赛受到了金桥股份公司和新金桥广场公司管理层的高度重视，金桥股份公司总裁沈荣先生莅临决赛现场观摩比赛并作了总结讲话，金桥股份公司党委副书记戴红女士、金桥股份公司副总裁兼新金桥广场公司总经理沈彤女士为得奖选手进行了颁奖。来自碧云花园服务公寓·人民广场和碧云国际社区二家店的32名选手分别参加了此次技术大比武活动的四大类八个项目的角逐。比武项目包括客房部中式铺床、保安部消防战斗服穿着，20米折返干粉灭火器油桶灭火，客务部笔试、角色扮演（办理入住和退房，处理投诉），工程部双联开关和打硅胶，增加插座盒和开检修口。选手们一个个精神抖擞、技能精湛，充分展示了广大员工奋发向上、积极进取的精神风貌，显示了参赛的二家服务公寓在同行中强大的竞争优势。通过开展技术大比武，对深入推进技能人才队伍建设，全力打造一支学习型、技能型、素质型的服务队伍，进一步增强碧云花园服务公寓的品牌形象起到了积极的作用。铺好一张床，套上被芯、枕芯，你需要多少时间？一个训练有素的服务员用时不到6分钟。比赛让人更直观地看到了整洁美观的酒店服务背后所需的功夫：铺床单不是常规理解的铺，而是抛，抛床单还要求一次性抛开定位，不偏离中线，偏差不到2厘米，否则扣分。床单包角平整90度，被套正反面准确，开口在床尾，枕头也要饱满挺括。选手们的精彩表演，引来阵阵掌声。最后，来自碧云花园服务公寓·人民广场客房部的孙小燕获得了铺床竞赛的金奖，碧云花园服务公寓·国际碧云社区客房部的邹涛和碧云花园服务公寓·人民广场客房部的徐红兰分获银奖、铜奖。

记碧云别墅电影之夜

2014年8月22日下午，碧云国际社区在碧云别墅会所二楼会议室举行了电影之夜活动。此次放映电影《天才眼镜狗》，活动前9天，已通过NEWS LETTER和张贴形式推广宣传。因为时值中国学生放假，国际学校也已放学，至活动当天，参与的住户逾20人。由于参考了前几次电影之夜的经验，物业公司在物资和人员的安排上做了充分的准备。除了采购足量的食品，活动当天加班的客服人员也提前做了现场协调和设备使用的培训，并进行了实际演练。今年开始，电影之夜系列活动的人气稳步上升！今后的电影之夜将继续保持现有模式，并尝试探索创新！

产业建筑运营部组织参观由度空间

根据部门的工作安排，8月14日，金桥股份公司产业建筑运营部组织参观公司目前改造已近尾声即将投入运营的由度空间。“由度空间”前身是惠而浦电器生产厂，位于金桥出口加工区宁桥路600号，与公司最新改造的T12B“由度工厂”一路之隔，已改造完成的1号楼和2号楼租赁给中国移动公司作为腾讯IDC数据中心使用，工程部李向明同志和投资规划部祁剑云同志向大家介绍了尚在改造的5号楼主要作为办公楼出租。改造后的5号楼增添了创意设计办公空间LOFT概念的引入，装修改造投资近3800万元，并增添了室内停车库，设置了餐厅、便利店等各种配套功能空间，强电、弱电、空调、照明、消防系统等安装到位。改造后的“由度空间”可以满足各种创意办公人群的需求。8月15日上午,部门组织全体营销人员和业主代表就 “由度空间” 今后招商及物业维修的角度在改造过程中存在的尚需改进之处，对比部门目前经营的通用厂房、研发办公楼等物业的业态，大家就“由度空间”整体定位、产业定位、产品定位、客户定位展开了激烈的讨论，各抒己见，并表示在已招商入驻的客户中积极推荐该产品，满足入驻客户的多样化需求，为部门2014年下半年招商引资工作拓展了思路，开拓了视野。最后部门向两个兄弟部门——工程建设部和投资规划部表示衷心的感谢！也希望在今后的工作中获得各部门的支持。

金桥立交杨高中路跨线桥主线即将通车

根据浦东交警提示，8月9日金桥立交杨高中路跨线桥主线将双向通车，过境去自贸区将更便捷。届时南北向的地面道路、区域交通组织将进行调整，其中南侧辅道将关闭，请公司员工要留意新增的交通指示牌。调整方案详见附图:

高温慰问金桥派出所

2014年7月28日上午烈日当空，正值三伏高温天。为了金桥出口加工区的社会治安稳定，上海市公安局浦东分局金桥出口加工区治安派出所的民警们仍坚守在自己的岗位上。为表达对民警们的敬意，股份公司安全质量部为他们送去了毛巾、清凉饮料等慰问品，感谢他们长期以来为金桥加工区的治安维护所做出的努力，感谢金桥派出所对我公司提供的帮助和支持。马燕宏、毛军辉两位副所长代表派出所民警们接受了慰问并表示，维持社会稳定、保障人民财产安全是人民警察的应尽职责，同时也感谢我司平日对派出所工作的支持，感谢酷暑中送来清凉。

碧云国际社区荣获“最佳社区奖”

日前，碧云社区在沪上著名英文杂志That’s shanghai杂志及Urbanatomy传媒集团举办的“最佳上海”读者评选活动中，荣获“最佳国际社区奖”。7月15日，“最佳上海”颁奖礼举办。获奖项目将在That’shanghai8月刊及网站上进行报道。“最佳上海”评选活动已连续举办6届，旨在通过专业评审的专家视角及大众读者的自我体验，评选出上海最优秀的公寓、别墅、社区等。此次评选共设立24个奖项，其中12个奖项与不动产有关，包括“年度优秀新项目”、“浦东最佳别墅”、“浦西最佳别墅”、“最佳新酒店”、“最佳服务公寓”、“最佳度假酒店”等奖项，数十个项目经过专家评审及读者投票，最终每个奖项仅有一个项目胜出。其中，“最佳国际社区奖”是整个评选的压轴大奖。碧云社区6年来3次荣获“最佳上海”的奖项，其中别墅、公寓、社区分别荣获相应奖项。碧云社区的餐厅、休闲类商户也曾荣获“最佳”奖项。“最佳国际社区奖”的奖项充分证明了碧云国际社区的知名度及美誉度，无论在专家眼中，还是英文杂志的读者心目中，碧云国际社区都是最优秀、最适宜人居的涉外社区。

由家人才公寓举办“2014年世界杯冠军球队有奖竞猜”活动

2014年巴西世界杯经过一个月的鏖战于7月14日凌晨闭幕，在赛期，由家人才公寓客服中心在大堂多媒体电子屏滚动播放世界杯小组赛赛程表及赛程评论，便于租户了解比赛的具体情况；并同时举办“2014年世界杯冠军球队有奖竞猜”活动，将32强参赛国国旗及热门球队的手摇旗装饰在大堂区域，为世界杯喝彩增添氛围。竞猜活动最终有4名租户获得鼓励奖项。鼓励奖项为由家公寓的洗衣房、健身设施使用券，进一步带动了租户享用由家项目完善的配套服务。通过类似的互动活动，使租户更深刻感受到由家公寓“居住、文化、娱乐”于一体的良好氛围，同时也促使服务理念全方位的提升,，塑造了由家人才公寓良好的项目形象。住宅建筑运营部 石婉卿

《八成生活需求“碧云”里满足》

蓝天路、锦绣路、黄杨路、云山路，这四条位于浦东新区的道路围出了一个叫碧云国际社区的外籍人士居住区。今年11月，碧云国际社区将以城市居住区概念申报“迪拜国际改善居住环境最佳范例奖”（以下简称“迪拜奖”），这对于上海来说也是首次。该奖项具有联合国背景，每两年评选一次，在全球人居领域备受瞩目。在中国，想要申请迪拜奖，一般需要先获得每年由住建部颁发的“中国人居环境范例奖”（每年大概30多个获奖者），经过中国的“初选”后成为推荐项目，再按照流程启动迪拜奖的申请。2012年、2013年，上海共有6个项目获得了“中国人居环境范例奖”，由上海市推选出了2个参与全国的选拔。最终，在2012年获得“中国人居环境范例奖”的碧云项目在全国28个申请者中脱颖而出。迪拜国际改善居住环境最佳范例奖（DIABP）于1995年11月19-22日在迪拜召开的联合国国际会议期间创建，每两年逢偶数年颁奖一次。每年的迪拜奖评选出12个最佳范例，注重可持续、改善环境、公共利益。事实上，住房只是庞大的评选范畴中的一小块。该评选范围涉及26个主题（比如住房、城市治理、老人、社会包容、灾难与紧急事件等），共100多个子项。据联合国人居署官方网站显示，2012年，来自陕西临汾的城市星级公厕项目获得了迪拜奖。在往届中，上海新青浦生态项目、唐山市南部采煤下沉区生态建设项目、广州城市发展规划项目、以及成都和珠海的城市环境改善项目均曾获奖。［精致社区］人行道宽还有自行车道碧云国际社区东边就是汇聚了80多家世界500强跨国企业的金桥出口加工区。社区里居住着3000多户外籍家庭，多数都是在金桥工作的外企中高层人士及其家属。从公寓房到别墅，目前碧云国际社区核心区域的年租金大概在40万-100万元，大大小小约有1200套房子，其中别墅102套。在碧云路、黑松路路口，草地上竖着一块标有“优秀样板路段”的大石头。林荫覆盖的碧云路本身不算宽，但路两边人行道的宽度足以和主路相媲美，给行人和喜爱跑步者留足空间。自行车道上铺有塑胶，分别用两排冬青植物使之与机动车道分隔。街边的小广场上，儿童在玩滑板、轮滑，年轻的老外妈妈推着婴儿车散步，远处咖啡馆前坐着聊天或看书的人，足球场的绿草地上，不同国籍的孩子正在跟外籍教练踢足球。刚住进碧云国际社区5个月的比利时人戴维目前租住在一栋公寓的6楼顶层复式房里。“与上海其他地方相比，这里更像我的家乡。”戴维不喜欢住在高楼林立之间，希望能有更多的“扁平空间”让自己发呆。根据住户需求引进商家喜欢在家做饭的巴基斯坦人玛丽亚姆经常出入这附近一家外国生鲜食材店，店里常见挎着篮子的外籍主妇在选购，“一些食材，比如某种酱汁罐头是中国超市里很难买到的。”戴维说，他一周要健身三次，太太也经常游泳，平时步行10分钟就能从家到运动场所，很方便。10分钟步行生活圈基本就能满足他的日常生活需求。超市、运动会所、诊所、购物中心、餐厅、咖啡馆、教堂、幼儿园、中小学校、银行等生活配套设施密集地分布在社区中。“80%的生活需求可以在社区范围内得到满足，这在其他地方是很难看到的。”碧云国际社区的开发建设单位上海金桥出口加工区开发股份有限公司总裁、副董事长沈荣说，碧云社区的配套完全是针对这里的居住者设计的。据悉，开发商会不定期地召集一些外籍主妇征询生活需求，再从呼声较高的诉求中逐一去满足，比如引入受大家欢迎的某品牌理发店；老外从小重视孩子的牙齿健康，社区里的专业齿科国际诊所数量也在增加。［精细管理］只租不售保证“血统”碧云社区能够始终保持高端的居住品质有一个很多高端小区无法效仿的秘诀：只租不售，保证整个社区面貌发展。如今站在碧云社区，看不到探出窗外的晾衣杆和暴露的空调室外机，看不到墙体的斑驳或裂缝。　　不过，只租不售的做法一开始也曾动摇。1999年第一批30套碧云别墅建好后，一位外籍高管的东南亚裔太太强烈希望买下一幢，当时以120万元的价格成交。可随后问题就来了，由于她在院子里的树上拉了很多晾衣绳，经常将被子，甚至内衣晒在上面，结果注重隐私的西方人不愿意住在附近，使得周围几幢别墅一直空着。2003年，开发商又以千万元高价将这幢别墅购回，此后确定了只租不售的思路。注重生活空间人性化管理“碧云社区把服务当做一个产品来做，产品好不好用，用户说了算。”沈荣坦言，比如，对于不熟悉中国国情的老外们来说，像户籍登记等事务性工作可交由他人代办；社区还会定期组织一些课程，让老外了解所生活的环境，这些服务都是由社区的租赁服务中心和物业客服部门提供。“人性化！”中科院院士、同济大学建筑与城市规划学院教授郑时龄在接受记者采访时说，碧云国际社区的一个独特性是开发商本身持有物业，只租不售，便于管理，这种模式在其他社区比较难借鉴，但它的人性化管理理念值得推崇。郑时龄举例说，碧云社区注重生活空间，给骑自行车的人、步行者留出足够的活动区域，并非只考虑机动车的空间，这也是根据居住者的生活习惯来规划、配套的，因为居住在那里的外国人平时喜欢步行和骑自行车，不大开车；再比如，将交通主干道划在社区外边，让社区里比较安静，居民在过马路时不会感到不安全，碧云路虽说属于主干道，但它车流量比较小，不是生产性道路，是生活性道路；另外，社区环境也很优美，注重生态保护，让居住者更多地亲近自然。

润英联中国商务技术中心正式启用

2014年7月2日，全球燃油及润滑油添加剂研发、生产和销售行业领先企业润英联，位于上海浦东金桥现代科技园12号楼的中国商务技术中心正式揭幕启用。上海金桥(集团)有限公司党委书记、总裁，上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事长，上海金桥经济技术开发区管理委员会常务副主任、党组副书记黄国平；上海金桥经济技术开发区管理委员会副主任李幼林；上海金桥(集团)有限公司党委副书记，上海金桥出口加工区开发股份有限公司总裁沈荣；及特邀嘉宾中欧国际工商管理学院院长朱晓明出席了该揭幕仪式。该商务技术中心将成为润英联在中国的商务与技术枢纽，为公司在本地区的扩张提供支持。其设计初衷就是帮助润英联进一步加强与客户之间的合作，以便能为这个高速增长而又复杂多样的市场提供更优质的服务。该中心的正式启用是继润英联张家港添加剂调合工厂奠基仪式以后又一振奋人心的消息。该工厂有望在2015年底正式投入生产。“我要向我的团队表示祝贺，在圆满完成项目的同时也保证了最佳的安全记录！” 润英联中国区总裁付立民先生评论道，“润英联中国商务技术中心的按时按计划启用，是我们中国团队辛勤工作的有力见证。对于润英联而言，落户于上海浦东金桥现代科技园是很自然的选择。其优越的地理位置，使我们与众多客户、供应商和发动机制造商能够更为紧密地联系在一起；同时，也凭借着便利且发达的交通运输网络，可以实现与中部沿海地区及其它相关地区的串联；最后，我们还很高兴地看到这里汇聚了大量的人才和专家。”润英联全球首席执行官Xavier Le Mintier先生补充道：“在我们涉及的各个领域，润英联始终专注于为客户提供卓越技术，今天我们已经朝着这个方向迈出了一大步，我们将最先进的技术以及最优秀的人才汇聚到了上海，这是润英联的一项具战略意义的举措。在快速增长的亚洲市场，此举措支持并帮助客户达成商业诉求，同时更有力强化了我们关于卓越技术、可靠性与团结合作的全球承诺。”黄总发表讲话：“我们热烈欢迎润英联的到来，并借此机会再次感谢你们选择落户于上海浦东金桥现代科技园。在前期准备阶段，你们团队的专业素质、团结合作精神与高效率已经给我们留下深刻印象。我们知道，在建成的场地中进行搭建需要付出更多精力；而今天启用的商务技术中心着实令人惊叹，我认为这正是你们强大的团队合作和安全优先精神的体现。润英联的到来也将进一步增强金桥世界级工业园的形象。”润英联是一家全球性燃油及润滑油添加剂研发，生产和销售的行业领先企业。公司总部设在英国Milton Hill。产品主要应用于汽车、重负荷柴油、船舶引擎以及汽油、柴油燃料；我们的客户主要是石油公司以及其他润滑油和燃料销售企业。润英联的产品线包括汽车变速箱流体、离合器以及工业用油的特殊添加剂。中国商务技术中心位于金桥现代科技园12号楼，包括研发实验室以及其他主要业务职能部门。