由家人才公寓举办“2014年世界杯冠军球队有奖竞猜”活动

2014年巴西世界杯经过一个月的鏖战于7月14日凌晨闭幕，在赛期，由家人才公寓客服中心在大堂多媒体电子屏滚动播放世界杯小组赛赛程表及赛程评论，便于租户了解比赛的具体情况；并同时举办“2014年世界杯冠军球队有奖竞猜”活动，将32强参赛国国旗及热门球队的手摇旗装饰在大堂区域，为世界杯喝彩增添氛围。竞猜活动最终有4名租户获得鼓励奖项。鼓励奖项为由家公寓的洗衣房、健身设施使用券，进一步带动了租户享用由家项目完善的配套服务。通过类似的互动活动，使租户更深刻感受到由家公寓“居住、文化、娱乐”于一体的良好氛围，同时也促使服务理念全方位的提升,，塑造了由家人才公寓良好的项目形象。住宅建筑运营部 石婉卿

《八成生活需求“碧云”里满足》

蓝天路、锦绣路、黄杨路、云山路，这四条位于浦东新区的道路围出了一个叫碧云国际社区的外籍人士居住区。今年11月，碧云国际社区将以城市居住区概念申报“迪拜国际改善居住环境最佳范例奖”（以下简称“迪拜奖”），这对于上海来说也是首次。该奖项具有联合国背景，每两年评选一次，在全球人居领域备受瞩目。在中国，想要申请迪拜奖，一般需要先获得每年由住建部颁发的“中国人居环境范例奖”（每年大概30多个获奖者），经过中国的“初选”后成为推荐项目，再按照流程启动迪拜奖的申请。2012年、2013年，上海共有6个项目获得了“中国人居环境范例奖”，由上海市推选出了2个参与全国的选拔。最终，在2012年获得“中国人居环境范例奖”的碧云项目在全国28个申请者中脱颖而出。迪拜国际改善居住环境最佳范例奖（DIABP）于1995年11月19-22日在迪拜召开的联合国国际会议期间创建，每两年逢偶数年颁奖一次。每年的迪拜奖评选出12个最佳范例，注重可持续、改善环境、公共利益。事实上，住房只是庞大的评选范畴中的一小块。该评选范围涉及26个主题（比如住房、城市治理、老人、社会包容、灾难与紧急事件等），共100多个子项。据联合国人居署官方网站显示，2012年，来自陕西临汾的城市星级公厕项目获得了迪拜奖。在往届中，上海新青浦生态项目、唐山市南部采煤下沉区生态建设项目、广州城市发展规划项目、以及成都和珠海的城市环境改善项目均曾获奖。［精致社区］人行道宽还有自行车道碧云国际社区东边就是汇聚了80多家世界500强跨国企业的金桥出口加工区。社区里居住着3000多户外籍家庭，多数都是在金桥工作的外企中高层人士及其家属。从公寓房到别墅，目前碧云国际社区核心区域的年租金大概在40万-100万元，大大小小约有1200套房子，其中别墅102套。在碧云路、黑松路路口，草地上竖着一块标有“优秀样板路段”的大石头。林荫覆盖的碧云路本身不算宽，但路两边人行道的宽度足以和主路相媲美，给行人和喜爱跑步者留足空间。自行车道上铺有塑胶，分别用两排冬青植物使之与机动车道分隔。街边的小广场上，儿童在玩滑板、轮滑，年轻的老外妈妈推着婴儿车散步，远处咖啡馆前坐着聊天或看书的人，足球场的绿草地上，不同国籍的孩子正在跟外籍教练踢足球。刚住进碧云国际社区5个月的比利时人戴维目前租住在一栋公寓的6楼顶层复式房里。“与上海其他地方相比，这里更像我的家乡。”戴维不喜欢住在高楼林立之间，希望能有更多的“扁平空间”让自己发呆。根据住户需求引进商家喜欢在家做饭的巴基斯坦人玛丽亚姆经常出入这附近一家外国生鲜食材店，店里常见挎着篮子的外籍主妇在选购，“一些食材，比如某种酱汁罐头是中国超市里很难买到的。”戴维说，他一周要健身三次，太太也经常游泳，平时步行10分钟就能从家到运动场所，很方便。10分钟步行生活圈基本就能满足他的日常生活需求。超市、运动会所、诊所、购物中心、餐厅、咖啡馆、教堂、幼儿园、中小学校、银行等生活配套设施密集地分布在社区中。“80%的生活需求可以在社区范围内得到满足，这在其他地方是很难看到的。”碧云国际社区的开发建设单位上海金桥出口加工区开发股份有限公司总裁、副董事长沈荣说，碧云社区的配套完全是针对这里的居住者设计的。据悉，开发商会不定期地召集一些外籍主妇征询生活需求，再从呼声较高的诉求中逐一去满足，比如引入受大家欢迎的某品牌理发店；老外从小重视孩子的牙齿健康，社区里的专业齿科国际诊所数量也在增加。［精细管理］只租不售保证“血统”碧云社区能够始终保持高端的居住品质有一个很多高端小区无法效仿的秘诀：只租不售，保证整个社区面貌发展。如今站在碧云社区，看不到探出窗外的晾衣杆和暴露的空调室外机，看不到墙体的斑驳或裂缝。　　不过，只租不售的做法一开始也曾动摇。1999年第一批30套碧云别墅建好后，一位外籍高管的东南亚裔太太强烈希望买下一幢，当时以120万元的价格成交。可随后问题就来了，由于她在院子里的树上拉了很多晾衣绳，经常将被子，甚至内衣晒在上面，结果注重隐私的西方人不愿意住在附近，使得周围几幢别墅一直空着。2003年，开发商又以千万元高价将这幢别墅购回，此后确定了只租不售的思路。注重生活空间人性化管理“碧云社区把服务当做一个产品来做，产品好不好用，用户说了算。”沈荣坦言，比如，对于不熟悉中国国情的老外们来说，像户籍登记等事务性工作可交由他人代办；社区还会定期组织一些课程，让老外了解所生活的环境，这些服务都是由社区的租赁服务中心和物业客服部门提供。“人性化！”中科院院士、同济大学建筑与城市规划学院教授郑时龄在接受记者采访时说，碧云国际社区的一个独特性是开发商本身持有物业，只租不售，便于管理，这种模式在其他社区比较难借鉴，但它的人性化管理理念值得推崇。郑时龄举例说，碧云社区注重生活空间，给骑自行车的人、步行者留出足够的活动区域，并非只考虑机动车的空间，这也是根据居住者的生活习惯来规划、配套的，因为居住在那里的外国人平时喜欢步行和骑自行车，不大开车；再比如，将交通主干道划在社区外边，让社区里比较安静，居民在过马路时不会感到不安全，碧云路虽说属于主干道，但它车流量比较小，不是生产性道路，是生活性道路；另外，社区环境也很优美，注重生态保护，让居住者更多地亲近自然。

润英联中国商务技术中心正式启用

2014年7月2日，全球燃油及润滑油添加剂研发、生产和销售行业领先企业润英联，位于上海浦东金桥现代科技园12号楼的中国商务技术中心正式揭幕启用。上海金桥(集团)有限公司党委书记、总裁，上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事长，上海金桥经济技术开发区管理委员会常务副主任、党组副书记黄国平；上海金桥经济技术开发区管理委员会副主任李幼林；上海金桥(集团)有限公司党委副书记，上海金桥出口加工区开发股份有限公司总裁沈荣；及特邀嘉宾中欧国际工商管理学院院长朱晓明出席了该揭幕仪式。该商务技术中心将成为润英联在中国的商务与技术枢纽，为公司在本地区的扩张提供支持。其设计初衷就是帮助润英联进一步加强与客户之间的合作，以便能为这个高速增长而又复杂多样的市场提供更优质的服务。该中心的正式启用是继润英联张家港添加剂调合工厂奠基仪式以后又一振奋人心的消息。该工厂有望在2015年底正式投入生产。“我要向我的团队表示祝贺，在圆满完成项目的同时也保证了最佳的安全记录！” 润英联中国区总裁付立民先生评论道，“润英联中国商务技术中心的按时按计划启用，是我们中国团队辛勤工作的有力见证。对于润英联而言，落户于上海浦东金桥现代科技园是很自然的选择。其优越的地理位置，使我们与众多客户、供应商和发动机制造商能够更为紧密地联系在一起；同时，也凭借着便利且发达的交通运输网络，可以实现与中部沿海地区及其它相关地区的串联；最后，我们还很高兴地看到这里汇聚了大量的人才和专家。”润英联全球首席执行官Xavier Le Mintier先生补充道：“在我们涉及的各个领域，润英联始终专注于为客户提供卓越技术，今天我们已经朝着这个方向迈出了一大步，我们将最先进的技术以及最优秀的人才汇聚到了上海，这是润英联的一项具战略意义的举措。在快速增长的亚洲市场，此举措支持并帮助客户达成商业诉求，同时更有力强化了我们关于卓越技术、可靠性与团结合作的全球承诺。”黄总发表讲话：“我们热烈欢迎润英联的到来，并借此机会再次感谢你们选择落户于上海浦东金桥现代科技园。在前期准备阶段，你们团队的专业素质、团结合作精神与高效率已经给我们留下深刻印象。我们知道，在建成的场地中进行搭建需要付出更多精力；而今天启用的商务技术中心着实令人惊叹，我认为这正是你们强大的团队合作和安全优先精神的体现。润英联的到来也将进一步增强金桥世界级工业园的形象。”润英联是一家全球性燃油及润滑油添加剂研发，生产和销售的行业领先企业。公司总部设在英国Milton Hill。产品主要应用于汽车、重负荷柴油、船舶引擎以及汽油、柴油燃料；我们的客户主要是石油公司以及其他润滑油和燃料销售企业。润英联的产品线包括汽车变速箱流体、离合器以及工业用油的特殊添加剂。中国商务技术中心位于金桥现代科技园12号楼，包括研发实验室以及其他主要业务职能部门。

记金桥碧云国际社区2014迷你世界杯

碧云国际社区，既是一个适合外籍人士居住和生活的国际社区，更是一个多元文化交融的充满活力的国际社区。这里，融合各个国家、各具特色的人文气质；这里，倡导健康、生机勃勃的生活；这里，精心设置的各类配套设施，周全的照顾每位住户生活的方方面面；这里，金发、碧眼、蓝天、白云、阳光、球场、欢声、笑语，交织成一个梦幻般的温馨家园。运动和活力是碧云生活的主旋律。清晨晨跑的异国面孔、午后球场的神采飞扬、夕阳里广场的溜冰儿童、傍晚游泳馆里的矫健身姿，他们无不用这种与大自然最亲近的方式享受人生。碧云国际社区里永远有丰富多彩的体育活动，碧云国际社区长跑大赛，碧云迷你世界杯更让人们在享受运动的同时，为所有的碧云人奉献一场欢乐盛宴。6月14日，随着2014世界杯赛逐渐拉开帷幕，碧云国际社区协同沪上知名杂志《that’s Shanghai》办起了自己的“世界杯”。来自SPL（Shanghai Premier League）的足球爱好者即将开战，中国、巴西、意大利、西班牙、智利、阿根廷、英格兰、比利时、美国、法国、韩国、日本12支迷你国家队逐鹿碧云阳光大球场。每一位碧云迷你世界杯的来宾都将在这里感受到足球带给你最热烈的气氛，去看球吗？没问题，唯一的门票就是，选择自己喜欢的队伍，在脸上画上他们的国旗，为自己热爱的球队呐喊助威。经过1天的激烈角逐，12支球队的四强名单出炉：A组的中国队、法国队，B组的英格兰队、巴西队。碧云迷你世界杯更吸引人的是：这场大赛不仅是大人们的激烈竞赛，也是孩子们的同场竞技。黑头发黄皮肤、金头发蓝眼睛的儿童迷你足球赛，别有生趣。在比赛间隙，儿童比赛成为全场瞩目的焦点赛事。当然，这些小队员们也是来头不小，不可小觑的，他们都是儿童足球俱乐部的成员，小队员们认真专业的精神让足球的魅力发挥得更为淋漓尽致。说不定，未来的“C罗”、“梅西”就会在他们中间产生。碧云迷你世界杯足球赛是球星和球迷共同的盛会，也是音乐的盛会。6.15日，不仅有依然精彩的半决赛、决赛，更有巴西主题的盛大颁奖狂欢派对。由乐然艺术中心带来的精彩表演把观众从遥远的东方古国带到了神秘的亚马逊，富有巴西风情的音乐、舞蹈让人忘记了所有的烦恼。最让人难以忘却的，一定是各位队员在场上的奋力拼搏。但是，留在人们脑海中的一定不止是一个个精彩的进球，当单项奖颁奖开始的时候，有很多个瞬间很多张面孔在你的眼前浮现，除了最佳队长、最佳球员、最佳守门员、最佳射手之外，相信你一定会记得这场比赛里的最年长球员、倒霉蛋球员、绅士球员以及最性感球员。最终，英格兰队摘得碧云“大力神杯”，中国队荣获亚军，法国队荣获季军名次。金桥股份公司沈荣总裁出席颁奖礼并为冠军队颁发奖杯这场盛大的足球秀为每位来客呈现的已不仅仅是足球的火热。来自大申网的足球宝贝们带来的热辣劲舞；Latina带来纯正的巴西烤肉；“未来梅西们”精彩的射门和过人，掂球比赛、射门比赛花样足球show；儿童乐园里孩子们欢笑的身影……这是一场有着足球、足球宝贝、足球明星、“未来球星”的热闹赛事，这更是一场有啤酒、美食、欢乐party的盛大节日。这场盛大的足球秀在上海外籍人士圈内引起了广泛的传播，并有50余家媒体对此次活动进行报道。6月15日，一场关于足球的盛事，让人们脑海里这一天所有的记忆画面都定格在了碧云国际社区阳光大球场。

碧云体育休闲中心举办六一儿童节活动

2014年5月31日至6月1日10:00-17:00，碧云体育休闲中心管理处联系S7、S1、S8和蓝天路的商户，共同组织了儿童节活动。此次活动中，管理处在步廊和户外布置了气球装饰和大型广告牌来提升活动氛围。活动中还提供了深受小朋友喜爱的蹦床。因考虑到活动当天下雨，管理处制定了应急活动方案，邀请了画脸、和小丑工作人员为小朋友们画脸，扎气球、捏泥人等。虽然户外下着大雨，但步廊内却童趣盎然。参与活动的商家们对儿童节活动积极配合，结合各自经营内容，提供了丰富多彩的小游戏来吸引小朋友们。有：“小小厨师做寿司”、“谁是下一个达芬奇”、“儿童高尔夫&捞金鱼”等。不仅带动了活动氛围，同时发展了各自的潜在客户并提升了品牌影响力。 碧云体育休闲中心近两年通过举办儿童节活动、万圣节活动等丰富多彩的社区活动，获得了碧云社区的住户及商户的一致好评和肯定，商户纷纷表示，希望以后多举办类似的活动，积聚人气，同时也更加营造出碧云社区国际化的文化氛围。

“粽叶飘香，情系端午”(记由家人才公寓端午活动)

又一年端午佳节来临，由家人才公寓客服中心为增进租户间的交流，于2014年5月29日晚协同由家小厨举办了“粽叶飘香，情系端午”的活动。由家小厨的阿姨亲自示范了包粽子的方法，先将粽子叶卷成漏斗状后，用糯米充实压紧，再用细绳打个结，看似简单，实则富含手势上的技巧。租户纷纷上阵体验，包出的粽子可谓是形状各异，乐趣无穷。随后，客服中心将煮好的粽子分发大家品尝，并附上节日的祝福。租户们纷纷表示非常感谢由家公寓以如此温馨的方式欢度传统佳节，让租户们切身感受到了端午节浓浓的节日气氛。

喜 讯

经浦东新区团委评审决定，授予上海金桥（集团）有限公司韩昶同志“2013年度浦东新区优秀共青团干部”、上海金开市政工程有限公司张伟同志“2013年度浦东新区优秀共青团员”荣誉称号。

喜讯（市工人先锋号）

一、经上海市总工会评审决定，授予以下集体“上海市工人先锋号”荣誉称号： 1、上海金开市政工程有限公司金桥碧云养护班组二、经浦东新区劳动竞赛组委会评审决定，授予以下集体和个人荣誉称号：（一）浦东新区建设劳动竞赛先进集体 1、上海金桥（集团）有限公司（二）浦东新区建设劳动竞赛先进个人 1、杨佩华 2、厉伟忠 3、周翠萍（三）浦东新区工人先锋号 1、上海金桥临港综合区投资开发有限公司土地规划部 2、上海新金桥国际物流有限公司南区营运部 3、上海金开市政工程有限公司园区养护事业部 集团公司党委办公室

公司召开第七届董事会第二十九次会议

上海金桥出口加工区开发股份有限公司第七届董事会第二十九次会议于 2014 年 5 月 13 日以通讯方式召开。会议审议通过：《关于公司本次非公开发行股票方案的议案》、《关于<上海金桥出口加工区开发股份有限公司非公开发行A股股票预案（修订版）>的议案》、《关于<上海金桥出口加工区开发股份有限公司非公开发行股票募集资金使用可行性分析报告（修订版）>的议案》、《关于编制公司<前次募集资金使用情况报告>的议案》、《关于签署附生效条件的<上海金桥出口加工区开发股份有限公司与上海金桥（集团）有限公司之发行股份购买资产协议书之补充协议书>的议案》、《关于本次非公开发行股票涉及关联交易的议案》、《关于本次非公开发行股票募集资金投资项目涉及评估事项的议案》、《关于修订<公司章程>部分条款的议案》、《关于修订<募集资金管理制度>部分条款议案》、《关于修订<债券受托管理协议>违约条件相关条款的议案》、《关于同意将相关议案提交公司股东大会审议的议案》。

公司召开第七届董事会第二十八次会议

上海金桥出口加工区开发股份有限公司第七届董事会第二十八次会议于 2014 年 4 月 28 日以通讯方式召开。会议审议通过：一、审议通过《公司 2014 年第一季度报告全文》和报告正文并同意予以公告；二、审议通过《关于 2014 年度聘用会计师事务所及其报酬事项的议案》，并提交股东大会审议；同意续聘德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为公司提供 2014 年度财务报告审计服务，审计服务费为人民币 98 万元。三、审议通过《关于 2014 年度聘用内控审计会计师事务所及其报酬事项的议案》，并提交股东大会审议；同意续聘德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为公司提供 2014 年度内控审计服务，审计服务费为人民币 35 万元。四、审议通过《公司 2013 年度经营业绩自评情况复核》的议案。