关于碧云澧悦续销渠道分销服务询价比选文件
2025-02-10 发布：浏览次数：113 次
关于碧云澧悦续销渠道分销服务询价比选文件
招标人：上海耘周置业有限公司
编制日期：2025年2月10日
目录
第一章询价比选须知
第二章采购需求书
第三章合同条款
第四章响应文件的组成及部分格式
附件1 询价比选响应承诺书（格式）
附件2 报价一览表（格式）
一、项目基本情况
1.项目名称：碧云澧悦续销渠道分销服务
2.采购方式：询价比选
3.最高限价：1990万元（含税价，税率6%）
4.项目地点：本地块位于上海市浦东新区浦东新区周浦镇（四至范围：东至：周园路西至：规划16-01地块南至：规划16-03地块北至：韵涛路）。
项目介绍：本地块用地红线面积约为55998.90㎡（以产证定界面积为准），规划容积率1.8。本项目建设内容为地块内全部工程，总建筑面积约为154329.00平方米，其中地上约为 105829.00平方米，地下建筑面积约为48500平方米。地上计容面积是100798.00平方米，地上不计容面积是5031.00平方米（以政府核发规划设计条件为准）。用地性质：Rr3三类住宅组团。
5.采购需求：
甲方委托乙方销售该物业续销所有未售住宅产品（现数量153套，其中93、99㎡户型97套，165㎡户型56套），签订合同的套数以当时实际剩余套数为准，合同服务周期2个月。
6.合同履行期限：合同签订至完成合同约定义务及采购人要求的内容为止。
1.须为中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业；
2.具备相应的制作业务及专业能力，配置具有相关经验的人员；
3.具有至少一个类似项目的服务业绩；
4.本项目不允许转包。
三、获取询价比选文件
形式：以电子邮件方式获取，联系地址：上海市浦东新区新金桥路27号20号楼
四、响应文件提交
截止时间：2025年月日9:30:00（北京时间）
纸质响应文件：现场递交，正本1份，电子版U盘1份（投标文件签字盖章后的PDF版扫描件及可编辑版本）,所有比选文件的封面及外封套均需加盖法定代表人盖章及单位公章。
递交地址：上海市浦东新区新金桥路27号20号楼2楼住商部
五、项目联系方式
项目联系人：邵一戈
电话：17721285361
六、询价比选事宜
1、一次性报价，打分后前两名中标。
2、本次投标报价实行市场调节价，投标人自主报价，中标后单价包干使用。
一、项目概况
1.项目名称
碧云澧悦续销渠道分销服务
2.工程范围及建设内容
本地块用地红线面积约为55998.90㎡（以产证定界面积为准），规划容积率1.8。本项目建设内容为地块内全部工程，总建筑面积约为154329.00平方米，其中地上约为 105829.00平方米，地下建筑面积约为48500平方米。地上计容面积是100798.00平方米，地上不计容面积是5031.00平方米（以政府核发规划设计条件为准）。用地性质：Rr3三类住宅组团。
3.工作内容及要求
甲方委托乙方销售该物业续销部分未售住宅产品（现数量147套，其中93、99㎡户型97套，165㎡户型56套），签订合同的套数以当时实际剩余套数为准，合同服务周期2个月。
二、承包依据
（1）适用的法律、行政法规及部门规章；
（2）本项目相关文件；
（中标后自报）
碧云澧悦续销渠道分销服务
响应文件
供应商：（单位公章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
年月日
商务标和技术标内容要求及相关表格等参照
一、投标文件的组成
投标文件分为商务部分和技术部分。
1.1.2、商务部分主要包括下列内容：
清单及报价文件；
法定代表人资格证明书；
法定代表人授权委托书；
资格证明资料：
（1）投标人基本情况表；
（2）近三年类似项目的业绩及有关证明（合同复印件）；
1.1.3、技术部分主要包括下列内容：
渠道推广方案
1.1.4、招标人需要提供的其它资料。
二、本次投标以人民币为货币单位。投标单位所填报的制作服务费应包括包含材料、人工成本、管理费、税金等一切费用。投标人应充分考虑价格变动等各类风险因素。
三、表格
（一）商务部分响应文件
致（采购人名称）：
根据贵方（采购项目名称）询价比选文件要求，现正式授权的下列签字人（姓名、职务）代表供应商（供应商的名称），提交下述响应文件：线下提交纸质响应文件。
据此函，签字人兹宣布同意如下：
按询价比选文件的规定，总报价为（大写）人民币元（¥：元），含税，税率6%（总报价计算方式为报价表中自报套数所对应的金额档位*自报套数（套）；注：不同户型对应其档位金额计算）。
服务周期：2个月。
我们将按询价比选文件的规定，承担完成合同方的责任和义务。
我们已详细审核了全部询价比选文件，包括询价比选文件的澄清、修改文件（如有），我方已经充分行使了对比选要求提出质疑和澄清的权利，因此我方承诺不再对比选文件提出质疑。
我们同意在“询价比选须知”所述的响应文件递交截止日期起遵循本响应文件的规定，并在“询价比选须知”规定的比选响应有效期满之前具有约束力。
本响应有效期为自响应文件递交截止日起90个日历天。
我方就本次比选有关事项郑重声明如下：我方向贵方提交的所有文件、资料都是准确的和真实的。以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。
同意进一步提供贵方可能要求的与本比选有关的任何证据或资料。
与本比选有关的正式通讯地址为：
地址：；邮政编码：；
电话号码：；传真号码：；
电子邮件：；
比选响应单位（加盖公章）：
法定代表人或授权代表签字或盖章：日期：
项目名称：_____________
货币单位：元/人民币
项目 | 自报 | 分值 | 备注 | |||
注册资金 | 5 | 注册资金500万及以上5分，否则不得分（需提供证明） | ||||
是否整合中小渠道 | 5 | 如有得5分，否则0分（需提供证明） | ||||
2020年后分销项目数量 | 10 | 每20个项目1分，满分10分 （需提供证明，甲方随机抽查项目需补充合同文件） | ||||
2020年后浦东分销项目数量 | 10 | 每10个项目1分，满分10分 （需提供证明，甲方随机抽查项目需补充合同文件） | ||||
上海门店数量数量 | 15 | 50家以下不得分，50-100得5分，100-300得10分，300+得15分（需提供证明） | ||||
项目带客量 | 20 | 提供top5项目带客量案例，第一名20分，第二名15分，以此类推直到0分 （项目案例成交数需在10套以上） | ||||
客户转化比 | 5 | 提供top5项目转化比（提供到访量与成交量），第一名5分，第二名4分，以此类推直到0分 （项目案例成交数需在10套以上） | ||||
报价（填写套数，如自愿降低佣金则后附降低后自报佣金金额） | 自报套数（需分户型填写套数） | 30 | 户型 | 佣金（万） | 成交套数（套） | |
93/99㎡ | 15 | 30以下 | 单月销售30套以下基础分24分，如在对应档内佣金自愿降低额外得2分（降低后佣金自报）； | |||
165㎡ | 20 | |||||
93/99㎡ | 20 | 30-80（含30） | 单月30-80套（含30套）基础分26分，如在对应档内佣金自愿降低额外得2分（降低后佣金自报）； | |||
165㎡ | 25 | |||||
93/99㎡ | 23 | 80及以上（含80） | 两个月合并出售80套以上（含80套）基础分28分，如在对应档内佣金自愿降低额外得2分（降低后佣金自报）； | |||
165㎡ | 28 | |||||
比选响应单位（加盖公章）：
法定代表人或授权代表签字或盖章：
日期：
法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日，经营期限：
资质证书编号：营业执照编号：
姓名：性别：年龄：职务：
系的法定代表人。为本项目签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人： （盖公章）
日期： 年 月 日
法定代表人授权委托书
本人作为（投标人名称）的法定代表人，在此授权我公司的，其身份证号码：，作为我的合法的授权代理人，以我的名义并代表我公司全权处理项目投标的各项事宜。
本授权书期限自年月日起至年月日止。
在此授权范围和期限内，授权代理人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。
授权代理人无权转让委托权，特此委托。
在此粘贴身份证复印件
|
授权代理人：性别：年龄：
身份证号码：职务：
投标人：（单位全称）（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
授权委托日期：年月日
投标人基本情况表
投标人（盖章）:
投标人全称 | |||
主要业务范围 | |||
法定代表人姓名 | 职务 | ||
投标人地址 | 邮政编码 | ||
电话 | 传真 | ||
成立日期 | 现有职工人数 | ||
资质等级证书 | 等级：证书号： | ||
质量管理体系证书 | 等级：证书号： | ||
其他证书 | |||
注：投标人需随此表附上营业执照、资质证书、质暈管理体系、人员证件等招标
文件中要求的证件复印件（复印件加盖公章）
投标人类似项目业绩一览表
投标人（盖章）：
序号 | 项目名称 | 项目规模 | 建设单位名称 | 服务范围 | 委托时间 |
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