股份公司工会被授予“先进职工之家”称号

近日，金桥股份公司工会荣获 “先进职工之家”称号，此称号由上海市浦东新区总工会授予。

2011年碧云国际社区新春答谢会

2011年2月22日晚6时，金桥股份公司在红枫路“CATINA”餐厅召开了“2011年新春答谢酒会暨2010年度分代理公司业务精英表彰会”，有来自全市30家涉外中介代理公司及租赁大客户公司近140多位嘉宾出席酒会。沈总在百忙之中抽空前来接待了德威学校、协和学校、美国学校校长及各大中介公司负责人。酒会开始，首先由金桥股份公司住宅及配套建筑部租售中心经理邓桂莲女士致开幕辞，然后由金桥股份公司副总经理周尧先生为金银奖获得公司：第一太平戴维斯、胜辉房地产经纪有限公司、世邦魏理仕及明大房地产经纪有限公司颁奖，各获奖中介公司代表也相继发表了得奖感言，并表示将会在2011年再接再厉、再创佳绩，全面支持金桥股份公司的租赁业务、为碧云国际社区带来更多的优质客户。酒会当中，由金桥股份公司副总经理周尧先生致感谢辞，殷切希望各位同仁能在新的一年里携手共进、共创未来。酒会在喜庆祥和的气氛中进行并圆满结束。

金桥碧云社区中外家庭“闹元宵”

2011年2月19日，由金桥镇精神文明建设委员会、金桥出口加工区管委会、金桥股份公司共同举办的2011年金桥碧云社区中外家庭“闹元宵”活动在碧云体育休闲中心热闹开锣。金桥股份公司副总经理周尧代表金桥股份公司出席活动。热闹的锣鼓、红火的灯笼、川流不息的人群、趣味横生的猜灯谜，碧云人迎来了又一次中外家庭“闹元宵”活动，让生活在碧云的外籍友人深入体验了中国文化，过了个“中国节”。民俗文化引人入胜来自碧云社区及周边地区的1000余人中外家庭参加了碧云“闹元宵”活动。活动通过多种方式展现的中国民俗文化引人入胜，激起了中外家庭的极大热情。纵贯碧云体育休闲中心的百米灯谜墙，贴满了中外灯谜，引得大家竞相一展身手。休闲中心内廊里，精彩纷呈的写春联、粘灯笼、教剪纸、民族服装展示以及填字游戏、筷子夹彩珠等小游戏，引得人们阵阵欢笑，阵阵喝彩。2011年是中国传统的生肖兔年，各项活动也围绕兔子的主题展开，兔子耳朵成了每一个孩子头上的装点，在人群中忽隐忽现。中外节目精彩纷呈缤纷多彩的民俗文化展示，让人们流连忘返，舞台上的中外节目更是精彩纷呈。人群中突然想起了闹春的锣鼓，只见唐僧师徒四人踩着秧歌步走来，原来是扭秧歌、跑旱船的传统节目。舞狮自然也是必不可少的“中国节”传统元素。这边锣鼓声刚刚落幕，舞台上又上演了中外文化的融合。时而是京剧的异彩纷呈，时而是迈克杰克逊模仿秀High翻全场，时而是平和学校孩子们的交响乐演奏，时而是居委会组织的阿姨们带来的肚皮热舞。中外节目竞相争辉，中外文化交流碰撞，给人们带来碧云国际社区与众不同的元宵节体验。 中外家庭欢聚碧云碧云的“闹元宵”与众不同，与传统的社区相比，多了些“洋”味；对于外籍友人家庭而言，又是一种别样的中国传统节日体验。一起闹闹元宵，一起猜猜灯谜，一起重温迈克杰克逊，中外家庭在碧云欢聚，团圆，交融。

2011碧云国际专辑（四）元宵节

又是元夜时，月与灯依旧又是一年元夜时，碧云国际社区迎来了又一个元宵佳节；月与灯依旧，碧云依然用一台晚会，一份暖意给碧云人带来又一个难忘的元宵之夜。2月12日，碧云早早拉开了元宵晚会的序幕，整个碧云国际社区处处用彩灯、花灯装点，充满着浓浓的节日氛围。碧云花园、碧云别墅分别以会所为中心，邀请碧云人，邀请来自各个国家和地区的中外家庭齐聚一堂，共迎元宵佳节。提灯赏月闹元宵，按照中国民间的传统习俗，元宵之夜家家灯火通明，寓意新一年的日子红红火火，今年碧云国际社区的闹元宵活动，特别突出地展示了中国传统元宵文化——“灯笼”。在专业老师的带领下，外国小朋友全部纷纷自己动手制作喜爱的兔子主题灯笼。 在这次闹元宵活动中，在老师的带领下，大家兴致浓厚的包饺子、炸春卷，吃着自己亲手做的元宵盛宴，不同肤色的小朋友们穿梭在人群中，其乐融融。现场还准备了中西文化交融的表演，一会儿是爵士乐队现场演出，一会儿是中国传统乐器二胡演奏，一会儿是杂技表演，一会儿是舞狮表演，精彩的中国特色魔术——四川变脸让外国朋友目不暇接、爱不释手，中外家庭兴致盎然，回味无穷。中外居民们表示，如今中国传统的节日已经成为了大家相聚的固定时间，由此也推动了中外文化的交流。

又是元夜时，月与灯依旧

又是一年元夜时，碧云国际社区迎来了又一个元宵佳节；月与灯依旧，碧云依然用一台晚会，一份暖意给碧云人带来又一个难忘的元宵之夜。2 月12日，碧云早早拉开了元宵晚会的序幕，整个碧云国际社区处处用彩灯、花灯装点，充满着浓浓的节日氛围。碧云花园、碧云别墅分别以会所为中心，邀请碧云人，邀请来自各个国家和地区的中外家庭齐聚一堂，共迎元宵佳节。提灯赏月闹元宵，按照中国民间的传统习俗，元宵之夜家家灯火通明，寓意新一年的日子红红火火，今年碧云国际社区的闹元宵活动，特别突出地展示了中国传统元宵文化——“灯笼”。在专业老师的带领下，外国小朋友全部纷纷自己动手制作喜爱的兔子主题灯笼。 在这次闹元宵活动中，在老师的带领下，大家兴致浓厚的包饺子、炸春卷，吃着自己亲手做的元宵盛宴，不同肤色的小朋友们穿梭在人群中，其乐融融。现场还准备了中西文化交融的表演，一会儿是爵士乐队现场演出，一会儿是中国传统乐器二胡演奏，一会儿是杂技表演，一会儿是舞狮表演，精彩的中国特色魔术——四川变脸让外国朋友目不暇接、爱不释手，中外家庭兴致盎然，回味无穷。中外居民们表示，如今中国传统的节日已经成为了大家相聚的固定时间，由此也推动了中外文化的交流。

公司领导检查在建工地春节期间安排等相关安全工作

2011年1月30日上午，公司沈荣总经理委托边秦翌副总经理、丁锡强技术总监带队，对金桥股份、金桥联发公司在建项目施工工地现场进行春节期间安排及相关安全工作进行检查。现场主要检查了碧云国际社区S1、S3、S8和T28在建项目，春节期间施工人员离、进场时间，值班安排，值班人员生活和工作安排情况，重点检查了水、电等安全情况。2011年春节期间安全工作，由于公司各事业务部安排布置较早，各施工单位领导较重视，各在建项目均已停工（个别项目已切断总电源），施工单位除值班人员外均已离场（2011年2月14日后工人进场）。安质部、综合事务部、厂房部、住宅部主要领导及分管、项目经理参加现场检查。

2010碧云国际社区圣诞Party

We wish a merry Christmas，一年只唱一回。 　 2010年圣诞节就要来了，在这重大日子即将来临的时候,碧云国际社区用一系列的庆祝活动，来表达对碧云住户的关爱，11月底，碧云各处的圣诞布置已经早早开始，体育休闲中心、蓝天路、红枫路，S8碧云花园早已穿上圣诞新装，继12月4-5日的圣诞集市活动后，12月11日，“碧云圣诞派对”又拉开了帷幕。因为考虑到每年的圣诞节，很多在沪上工作的外籍家庭要举家回国庆祝这一重要的日子，所以12月11日这天就成了碧云的“圣诞日”了。一走进会所，五彩缤纷的圣诞装饰，可爱的小丑、神气的魔术师，异国风情的美食小吃，以及神秘的圣诞礼物……温暖的屋内顿时扫空了冬日的寒冷。圣诞节欢乐PARTY，快乐的音符播撒在每一个角落。欢快圣诞，怎少得了可爱的圣诞老人？一大一小，一长一幼，一中一西2个圣诞老人，背着沉沉的礼物口袋，现场派送惊喜礼物。作为一个隆重庆祝节日，自然不能少了美味的食品。一会儿是各类点心、一会儿是水果甜品、一会儿是西式餐饮，花花绿绿甚是诱人。随着一阵鼓乐响起，Party正式开始。台上，小丑、魔术、芭蕾等轮番上阵。台下，孩子们正在老师的指导下制作圣诞贺卡，在这样一个充满欢声笑语的会所里，人们对圣诞节迸发出的热情，足以燃起冬天里的一把火。在无尽的惊喜中，不同肤色、不同国籍的社区居民、国际友人济济一堂。在这个寒冷的冬日，在圣诞节来临之际，碧云的住户感受到了生活在碧云，充满关怀与温情的浓浓暖意，更感受到了新一年即将开启的美好生活航程！

金桥有棵“梧桐树”——碧云国际化生活社区调查

本报记者 郑红 杨群 金桥的转型升级，似在悄无声息中。 当生产性服务业逐步集聚在这里时，“office park”（办公室公园）更加名副其实。没有传统的厂房，取而代之的是小桥流水、鸟语花香，先进制造业和现代服务业错落交融于盎然的绿色之中。 距离金桥office park不远，建筑面积12万平方米的“由度工坊”正撩开面纱。金融危机中撤走一批代工企业，腾出的空间被改造成一个全新创业园区，设计、装修都可按需作个性化订制，新颖而前卫。 红枫路的树阴下，外籍高管坐在露天长凳上享受着香气浓郁的意大利面；外国太太们结伴而来，品着地道的现磨咖啡，一边闲聊，一边等着孩子从附近的英国德威国际学校放学归来。 很难想象，在一个以制造业发展起步的开发区内，还兼容着这样一个宜人的国际化生活社区。 上海金桥出口加工区开发股份有限公司总经理沈荣说：“多年来我们一直致力于栽梧桐树引凤筑巢，现在，金桥这棵梧桐树已经枝繁叶茂了。”产城融合，在金桥又有了新的注解。生产与生活相融，创意与创造交汇，提升了金桥开发区的能级与品质。 金融危机推动了全球新一轮产业转移，在土地资源紧缺、商务成本高企的上海，那些具备核心竞争力、占据产业链高端的企业依然进得来、住得下。作为上海制造“王牌军”的金桥，正是这种情形的缩影。去年以来，一批企业淡出，又一批企业进驻，斗转星移间，一度闲置的空间被迅速充实，新进项目的能级几十倍于那些离开的。 如此高效的项目引进，招商谈判却相当轻松。亲身参与的沈荣深有体会，一批批接踵而至的外企老总，对优惠政策的关注度正在慢慢下降，而对区域环境的亲切感在不断增加。去年12月，几家美国知名企业相继来到金桥，高管们坐着车在碧云地区流连一个半小时后，在碧云别墅俱乐部坐定，半小时谈妥入驻意向。 “把企业、项目硬拉进来，这种招商太吃力；不动声色间，用环境的引力让投资者主动上门，这才是真的魅力。”营造“环境磁场”吸引大企业落户、企业高管定居，正是金桥的不二法宝。与国内其他大大小小的开发区“先引项目、再做配套”的发展路径不同，金桥奉行“筑好优质生活环境，高端产业自然扎根”的要诀。 事实证明，金桥吸引全球500强的高端制造项目集聚，又承接生产性服务业项目落地，在产业不断升级转型的同时，多年打造的生活区也愈渐其乐融融。“公园”里，悄然“优二进三” 职场热剧《杜拉拉升职记》开播了。身处金桥office park里的白领们一下兴奋了：“杜拉拉工作的办公室，不就是咱12号楼嘛！”时尚影视片都来取景，这里的环境幽雅可见一斑。 office park的名字取得贴切，曲径通幽、绿树成荫，一汪湖水四周低密度地坐落着一幢幢风格各异的独立办公楼。 新一轮招商引资，不是上一轮“世界名牌金桥造”的简单复制。在金桥，两种产业升级正在同步进行：一般的制造业升级为高端、优质的先进制造业，此为“优二”；既有的制造业产业链和价值链向前端拓展、向后端延伸出研发设计、地区总部、服务外包等生产性服务业，此为“进三”。 今年7月19日，通用汽车中国前瞻技术研究中心在金桥动工。要知道，在全球范围内，通用前瞻技术研究中心只有两个，另一个于1920年诞生于美国密歇根州，而中国的这一个，投资1.5亿美元，规模较之美国的那个有过之无不及。众多世界一流企业研发机构聚集金桥，正是金桥产业结构调整升级迈开“优二进三”大步的力证。 目前，金桥已聚集生产性服务业企业350多家，从业人员近3万人，生产性服务业项目占到了新进项目投资总额的73.2%。 筑巢引凤，要舍得从空间营造上先下功夫，金桥的“梧桐树”茂盛了，“智造”项目自然有凤来仪。碧云社区，老外恋着家乡味道 金桥为园区企业做好生活配套，细心而又精致。 “服务也是一种产品，服务做好了，园区便会增值。”为入驻金桥的世界500强企业高管生活配套的碧云国际社区，如今已经成为全上海“老外圈子”里口口相传的品牌社区。双休日，甚至有住在别处的外籍人士专门赶到这里，晨跑、骑单车、打橄榄球。吸引他们的，是那一股浓郁的“家乡氛围”。 让高管们对碧云产生依恋，是跨国企业长驻留久的关键。按“以人为本”理念打造的碧云社区，高端医疗、国际学校、餐饮娱乐、运动购物等一应俱全，高管全家的生活需求，这里都有呼应；万国建筑云集的社区中，既有欧洲田园的风格，也有美加的木结构风格；公寓中朝向最好、景色最美的房间，正是老外最喜爱的浴室，因为高强度工作之后，泡澡是一种难得的放松。 （下转第7版）（上接第1版）除了宜居的软性环境和高端的硬件设施，这里更有浓郁的国际文化。西方传统的万圣节、圣诞节，在碧云过绝不会有“独在异乡为异客”的伤感；碧云family day（家庭日）、碧云儿童艺术周、划艇大赛等社区群文活动，更使这里充满国际化的社交人情。无缝的服务配套甚至考虑到了外籍夫妇的“浪漫约会”：高质量的“钟点幼儿园”，在傍晚时段为家庭主妇和丈夫腾出了一段单独喝咖啡聊天的时间，孩子可以暂放在 “钟点幼儿园”内，踢球、画画、学中文，进行他们的“儿童社交”。 不知不觉间，金桥已聚集起了来自世界60多个国家和地区的1000余户外籍人士家庭。乐业需要安居，安居后更乐业。金桥这棵梧桐树下，果实累累。

2011碧云国际专辑（一）国际社区圣诞Party

这里的圣诞别样精彩——记2010碧云国际社区圣诞PartyWe wish a merry Christmas，一年只唱一回。 　 2010年圣诞节就要来了，在这重大日子即将来临的时候,碧云国际社区用一系列的庆祝活动，来表达对碧云住户的关爱，11月底，碧云各处的圣诞布置已经早早开始，体育休闲中心、蓝天路、红枫路，S8碧云花园早已穿上圣诞新装，继12月4-5日的圣诞集市活动后，12月11日，“碧云圣诞派对”又拉开了帷幕。因为考虑到每年的圣诞节，很多在沪上工作的外籍家庭要举家回国庆祝这一重要的日子，所以12月11日这天就成了碧云的“圣诞日”了。一走进会所，五彩缤纷的圣诞装饰，可爱的小丑、神气的魔术师，异国风情的美食小吃，以及神秘的圣诞礼物……温暖的屋内顿时扫空了冬日的寒冷。圣诞节欢乐PARTY，快乐的音符播撒在每一个角落。欢快圣诞，怎少得了可爱的圣诞老人？一大一小，一长一幼，一中一西2个圣诞老人，背着沉沉的礼物口袋，现场派送惊喜礼物。作为一个隆重庆祝节日，自然不能少了美味的食品。一会儿是各类点心、一会儿是水果甜品、一会儿是西式餐饮，花花绿绿甚是诱人。随着一阵鼓乐响起，Party正式开始。台上，小丑、魔术、芭蕾等轮番上阵。台下，孩子们正在老师的指导下制作圣诞贺卡，在这样一个充满欢声笑语的会所里，人们对圣诞节迸发出的热情，足以燃起冬天里的一把火。在无尽的惊喜中，不同肤色、不同国籍的社区居民、国际友人济济一堂。在这个寒冷的冬日，在圣诞节来临之际，碧云的住户感受到了生活在碧云，充满关怀与温情的浓浓暖意，更感受到了新一年即将开启的美好生活航程！

碧云社区“小联合国”治理

　　实习记者 吕雯瑾　　本报记者 邓丽 上海报道　　上海浦东碧云国际社区最著名的设施或许是贝聿铭设计的中欧国际工商学院（CEIBS)校园。　　中欧校门出来右转，沿着红枫路，异国情调扑面而来。　　路的两旁，有天主教圣心堂和基督教的鸿恩堂，簇新的塔尖。十字路口左转，有德威、协和和平和三所国际学校，路人经常可以在街角，看到木栅栏内的嫩绿草皮上，十几个洋人小孩正在火热地追逐英式足球、橄榄球。　　上海金桥出口加工区开发股份有限公司总经理沈荣介绍，整个碧云社区一开始就是定位为金桥出口加工区的生活配套区，因而这边的住户绝大多数都是金桥外国公司的高管。　　碧云社区管理方金桥公司的统计，这里居住的外籍人士约有五万多人。已成为目前上海最大的外国人尤其是欧美人士聚居区。　　有人士评价，这里成了一个小“联合国”。　　碧云社区的老外们　　玛丽（Mary）和苏珊娜（Suzanne）是典型的碧云社区住户。　　她们是典型的美国主妇。由于先生被派驻上海，他们举家来到上海，公司支付碧云社区每年上百万人民币的别墅租金。　　玛丽说，每次回美国探亲，5岁的小儿子就变瘦一圈。“他已经适应了中国菜，在宾西法尼亚州的老家反倒不适应了。”　　在台湾待过一阵的苏珊娜中文流利，她说，在美国老家时，周围都是美国人，但现在，别墅里有法国人、英国人、印度人，物业人员是中国人，出去浦西好多中国人，能学习很多种文化。　　玛丽的3个孩子在上海美国学校上学，苏珊娜的4个孩子则在附近国际学校上学，从家到学校步行只需几分钟。　　在物业工作人员眼里，碧云的外国人“很有意思”，苏珊娜有4个孩子，但2个小女儿都是孤儿院收养的中国女孩，才1岁多。　　碧云社区的另一位业主，同住在碧云社区的美国人柯勋不是外企高管，他是协和国际学校的校长。协和落地碧云是在2007年夏天，在获得教育部批准并与金桥公司签署协议后，这个国际学校品牌入驻浦东，柯勋也携太太来到中国。　　学校采取典型的美式教学，课程囊括了美国大学入学前所有年级的课程，高中毕业的学生就可以凭认可的成绩申请美国大学。　　协和的1200名学生里，大多原籍是欧美国家，也有部分来自韩国、香港等非大陆地区的学生，以协和的美式大学前教育为跳板，毕业后寻求赴美深造。每年的学费20万。　　柯勋的办公室有一幅醒目的牌匾，有四个大字“难得糊涂”。“这是我最喜欢的中国谚语。”他说，“我们把政治融入历史课中，课堂上或许有辩论，但并不会产生冲突。”　　“特殊需求”　　“碧云社区不是房地产的概念，而是产业配套的概念。”沈荣一再向记者强调。　　金桥公司对入驻金桥的外企进行了市场调查，发现欧美国家的企业以及他们的投资理念与亚洲不同，不要房子，只求居住。　　当时的调查显示，外企能为CEO、CFO提供的的租金价格在50万到100万每年。如今碧云社区的租金现价水平是，350平方米的别墅80万－100万元/年；250平方米的公寓35万左右；正在开发的酒店式公寓价格在15万－20万元/年，面积80万－150平米。　　入住率是评价碧云社区的重要指标。　　目前碧云国际社区约有1500户租住，大约10000多人。入住率自2000年来始终保持在90％以上，即使在2008年金融危机爆发，外企受到冲击的情况下，也没有受到太大的影响。　　“这可能是由于金桥加工区的客户定位比较高端，不像在上海做OEM的外企受打击很大，撤出50％左右。劳动密集型外企的工作人员不是我们的目标客户群。”沈荣说。　　精准的定位，精细化的服务，成就了碧云社区。　　比如，在这里，厕所方向是根据欧美的习惯朝南而建，浴缸沿窗摆放。煤气灶台的高度设计为85－90厘米高，比亚洲标准高出5厘米，以适应欧美人的身材特征。　　沈荣说，碧云社区金桥物业所辖的1500户外国家庭，妻子90%是全职主妇，一般都有2个以上孩子，外国人又十分重视家庭，因而满足外籍家庭尤为重要。　　比如，社区里的餐厅应要求在男厕所里装上了用来放孩子换尿布的翻版，因为欧美国家的男士必然不会错过这样的时机，向妻子显示绅士风度和身为父亲的责任。洗澡水在出水前经过了软化，保证沐浴的舒适度。　　不仅如此，沈荣说，金桥公司还组织了亲子嘉年华会等活动。很快成了一个活动品牌，吸引全上海的外国家庭参与。　　这让老外们对社区有更多的认同感。