金桥城市副中心再添新地标，T4-02项目（金桥智谷）日前开工

9月16日，金桥股份T4-02新建厂房项目（暂命名“金桥智谷”）打下第一根桩，标志着该项目正式开工，预计将于2022年完成施工。公司党委书记、董事长王颖和在沪公司领导见证了这一时刻。王颖书记指出，该项目的开工建设将为金桥提供新一轮的产业转型载体，对提升金桥区域人性化办公园区氛围、营造更为优异的营商环境打下坚实的基础。她要求项目参与人员对标最高标准、最好水平、最严要求，落实项目安全、质量、进度等各方面的管理工作，确保T4-02新建厂房项目各项目标如期完成。

“金桥智谷”位于金海路金港路，地处碧云国际社区和金桥工业区交界，紧临金桥城市更新三角区。“金桥智谷”居于金桥城市副中心核心区域内，与西侧三角区域的T17“第五中心”项目、南侧的商业综合体“啦啦宝都”项目、以及东侧的“OFFICE PARK·金海园”项目遥相呼应，缀落在贯穿整个金桥南北及东西主脉络的杨高北路金科路和杨高中路金海路上，四点串一线，形成绵延连续的金桥城市副中心区域地标。

占地面积约6.9公顷，总建筑面积约21万平方米。其中，地上建筑面积约10万平方米，地下建筑面积约10万平方米。项目容积率1.5，建筑密度20.82%，绿地率25%。

建筑单体12栋，包括10栋通用厂房、停车库、会议中心和员工餐厅等服务功能。

以研发、展示和办公园区为定位，以5G技术赋能，“金桥智谷”将全面覆盖5G网络，应用5G+智慧园区管理系统。通过推进智慧安防、智慧路灯、智能停车、能源管理等智慧园区管理功能，提升园区管理科学化、精细化、智能化水平，打造“金桥智谷”成为金桥、乃至上海科创中心及城市副中心的重要门户。

“金桥智谷”得上海市住房和城乡建设管理委员会办公室正式批复，成为金桥区域内首批上海市建筑师负责制试点项目（沪建建管〔2018〕489 号文）。

建筑师负责制是国际上较为先进的一种建设工程管理模式。有别于过去由业主、施工、监理、设计、政府监管等多方负责，在从项目设计、施工管理，到质保跟踪的全过程中，建筑师成为责任主体，最终将符合投资方要求、充分体现设计理念的建筑工程作品交付建设单位。从某种意义上说，就是由建筑师负责的“交钥匙工程”。

该项目纳入试点，有利于与国际接轨，发挥建筑师专业团队的积极性、创造性和主导力，提升建筑品质及流程管控，帮助项目有效推进，形成可复制、可推广的实践经验，在金桥城市副中心建设中发挥良好示范作用。

下一步，金桥股份将充分借鉴国际通行惯例，借助建筑师负责制的先发优势，全面提升项目品质，力争成为浦东金桥区域建筑师负责制推行的优秀范例，金桥产业转型升级的新载体，浦东科技创新、技术研发的新高地。