碧云北外滩（135地块）分销询价比选文件
2025-05-09 发布：浏览次数：85 次
碧云北外滩（135地块）分销询价比选文件
招标人：上海耘北置业有限公司
编制日期：2025年5月9日
目录
第一章询价比选须知
第二章采购需求书
第三章合同条款
第四章响应文件的组成及部分格式
附件1 投标人基本情况表
附件2 询价比选响应承诺书（格式）
附件3 法定代表人身份证明书
附件4 法定代表人授权委托书
附件5 报价一览表（格式）
附件6投标人类似项目业绩一览表
附件7分销服务方案
一、项目基本情况
1.项目名称：碧云北外滩（135地块）分销询价比选文件
2.采购方式：询价比选
3.最高限价：945万元（含税价，税率6%）
4.项目地点：东至hk311-04、05地块，南至hk311-03地块，西至通州路，北至岳州路和hk311-02地块。
5.项目介绍：虹口区嘉兴路街道hk311-01地块（135街坊）的销售代理营销策划等有关项目营销工作的所有业务，可售物业包括但不限于住宅、车位等业态。项目总建筑面积46210.39㎡，用地面积11349.40㎡，地上建面29740.39㎡，地下建面16470.0㎡，容积率2.5，绿化率35%。可售套数137套，车位数约261个。
6.采购需求：
甲方委托乙方销售该物业续销部分未售住宅产品（现数量21套235㎡户型产品），签订合同的套数以当时实际剩余套数为准，合同服务周期2个月。
7.合同履行期限：合同签订至完成合同约定义务及采购人要求的内容为止。
1.须为中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业；
2.具备相应的制作业务及专业能力，配置具有相关经验的人员；
3.具有至少一个类似项目的服务业绩；
4.本项目不允许转包。
三、获取询价比选文件
形式：以电子邮件方式获取，联系地址：上海市浦东新区新金桥路27号20号楼
四、响应文件提交
截止时间：2025年月日9:30:00（北京时间）
纸质响应文件：现场递交，正本1份，电子版U盘1份（投标文件签字盖章后的PDF版扫描件及可编辑版本）,所有比选文件的封面及外封套均需加盖法定代表人盖章及单位公章。
递交地址：上海市浦东新区新金桥路27号20号楼2楼住商部
五、项目联系方式
项目联系人：邵一戈
电话：17721285361
六、询价比选事宜
1、一次性报价，打分后第一名中标。
2、本次投标报价实行市场调节价，投标人自主报价，中标后单价包干使用。
一、项目概况
1.项目名称
碧云北外滩（135地块）分销询价比选文件
2.工程范围及建设内容
虹口区嘉兴路街道hk311-01地块（135街坊）的销售代理营销策划等有关项目营销工作的所有业务，可售物业包括但不限于住宅、车位等业态。项目总建筑面积46210.39㎡，用地面积11349.40㎡，地上建面29740.39㎡，地下建面16470.0㎡，容积率2.5，绿化率35%。可售套数137套，车位数约261个。
3.工作内容及要求
甲方委托乙方销售该物业续销部分未售住宅产品（现数量21套235㎡户型产品），签订合同的套数以当时实际剩余套数为准，合同服务周期2个月。
二、承包依据
（1）适用的法律、行政法规及部门规章；
（2）本项目相关文件；
碧云北外滩（135地块）分销询价比选文件
响应文件
供应商：（单位公章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日
商务标和技术标内容要求及相关表格等参照
一、投标文件的组成
投标文件分为商务部分和技术部分。
1.1.2、商务部分主要包括下列内容：
投标人基本情况；
询价比选响应承诺书；
法定代表人身份证明书；
法定代表人授权委托书；
报价一览表；
投标人类似项目业绩一览表
1.1.3、技术部分主要包括下列内容：
分销服务方案
1.1.4、招标人需要提供的其它资料。
二、本次投标以人民币为货币单位。投标单位所填报的制作服务费应包括包含材料、人工成本、管理费、税金等一切费用。投标人应充分考虑价格变动等各类风险因素。
三、表格
（一）商务部分响应文件
投标人（盖章）:
投标人全称 | |||
主要业务范围 | |||
法定代表人姓名 | 职务 | ||
投标人地址 | 邮政编码 | ||
电话 | 传真 | ||
成立日期 | 现有职工人数 | ||
其他证书 | |||
注：投标人需随此表附上营业执照、资质证书、人员证件等招标文件中要求的证件复印件（复印件加盖公章）
致上海耘北置业有限公司：
根据贵方（采购项目名称）询价比选文件要求，现正式授权的下列签字人（姓名、职务）代表供应商（供应商的名称），提交下述响应文件：线下提交纸质响应文件。
据此函，签字人兹宣布同意如下：
服务周期：2个月。
我们将按询价比选文件的规定，承担完成合同方的责任和义务。
我们已详细审核了全部询价比选文件，包括询价比选文件的澄清、修改文件（如有），我方已经充分行使了对比选要求提出质疑和澄清的权利，因此我方承诺不再对比选文件提出质疑。
我们同意在“询价比选须知”所述的响应文件递交截止日期起遵循本响应文件的规定，并在“询价比选须知”规定的比选响应有效期满之前具有约束力。
本响应有效期为自响应文件递交截止日起90个日历天。
我方就本次比选有关事项郑重声明如下：我方向贵方提交的所有文件、资料都是准确的和真实的。以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。
同意进一步提供贵方可能要求的与本比选有关的任何证据或资料。
与本比选有关的正式通讯地址为：
地址：；邮政编码：；
电话号码：；传真号码：；
电子邮件：；
比选响应单位（加盖公章）：
法定代表人或授权代表签字或盖章：日期：
附件3 法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日，经营期限：
资质证书编号：营业执照编号：
姓名：性别：年龄：职务：
系的法定代表人。为本项目签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人： （盖公章）
日期： 年 月 日
本人作为（投标人名称）的法定代表人，在此授权我公司的，其身份证号码：，作为我的合法的授权代理人，以我的名义并代表我公司全权处理项目投标的各项事宜。
本授权书期限自年月日起至年月日止。
在此授权范围和期限内，授权代理人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。
授权代理人无权转让委托权，特此委托。
在此粘贴身份证复印件
|
授权代理人：性别：年龄：
身份证号码：职务：
投标人：（单位全称）（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
授权委托日期：年月日
项目名称：_____________
货币单位：元/人民币
比较项 | 自报 | 分值 | 备注 | |||
注册资金 | 5 | 注册资金500万及以上5分，否则不得分（需提供证明） | ||||
是否整合其它中小分销 | 5 | 如有得5分，否则0分（需提供合同证明） | ||||
2022年后上海分销项目数量 | 5 | 每10个项目1分，满分5分 | ||||
（需提供证明，如分销小程序或其它可证明文件） | ||||||
国央企合作上海项目数量 | 5 | 每10个项目1分，满分5分 | ||||
（需提供证明，如分销小程序或其它可证明文件） | ||||||
2022年后前10%分销项目带客量中位数 | 5 | 2022年后前10%分销项目带客量中位数，第一名5分，第二名4分，以此类推直到0分 | ||||
（需提供证明） | ||||||
2022年后前10%分销项目成交量中位数 | 5 | 2022年后前10%分销项目成交量中位数，第一名5分，第二名4分，以此类推直到0分 | ||||
（需提供证明） | ||||||
分销方案 | 30 | 从合理性、全面性等方面对方案进行打分，第一名30分，第二名20分，以此类推直到0分 | ||||
报价（21套） | 自报佣金（单套） | 40 | 户型 | 佣金限价 | 备注 | |
自报佣金（总价） | 235㎡ | 45万/套 | 报价最低者得最高分40分，次低者35分，其次30分，以此类推直到0分（计算为21套*单套报价佣金） | |||
比选响应单位（加盖公章）：
法定代表人或授权代表签字或盖章：
日期：
附件6投标人类似项目业绩一览表
投标人（盖章）：
序号 | 项目名称 | 开发商性质 | 服务时间 |
1 | |||
2 | |||
3 | |||
4 | |||
5 | |||
6 | |||
7 | |||
8 | |||
9 | |||
10 | |||
11 | |||
12 | |||
13 | |||
14 | |||
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附件7分销服务方案
