【公司要闻】传达学习五届区委四次全会精神，金桥股份召开2023年半年度工作会议

7月13日下午，金桥股份召开2023年半年度工作会议，第一时间传达学习五届区委四次全会精神，研究部署贯彻落实举措。公司党委书记、董事长王颖，总经理杜少雄，监事会主席沈晓明，公司领导及部门正副职、部门助理、项目部负责人、投资公司班子成员、专职监事参加会议。

王颖书记传达了浦东新区五届区委四次全会决议精神，并围绕贯彻落实市、区相关会议精神，结合公司实际，提出三点工作要求：

第一，提高认识，把公司发展放到上海和浦东经济发展的大局中去谋划。

公司立足金桥、深耕主业、积极作为，取得了良好成绩。公司上半年经营业绩再创新高，载体建设也如火如荼，主导建设的金桥城市副中心三角地块城市形象即将呼之欲出。面对外部环境翻天覆地的变化，市委、区委在着眼高水平改革开放上提出了许多首创性的举措，作为区属国企，我们要以更开阔的视野、更开放的胸襟，将公司发展放在上海和浦东经济发展的大局中加以考量和谋划，结合引领区建设，找准切入点和突破口，加快把全会精神转化为可操作可执行的方案。

第二，敢闯敢试，不断提升核心竞争力，加快形成公司新的发展优势。

一、擦亮品牌

公司运营着碧云、Office Park、由度等住宅和产业园区品牌，擦亮这些品牌，一方面要持续做好现有碧云社区、产业园区、服务公寓的运营管理，以及金桥创新坊的品牌培育，以高品质服务提高客户满意度；另一方面还要认真打磨好每一个新产品，保质保量做好碧云周浦住宅、碧云北外滩住宅的开发建设，用卓越的项目品质切实提升品牌的传播度和影响力。

二、城市更新

市第十二次党代会报告指出要营造高品质人才生态，五届区委四次全会指出要把城市更新作为提升城市品质、增进民生福祉的重要抓手，深入探索新形势下城市更新的新路子。公司全面贯彻落实相关会议精神，全力推进08街坊更新改造项目。这是公司城市更新的试点项目，也是公司打造高品质城市空间、助力金桥“精品城区”建设的有力实践。项目占地超6万方，更新后总建筑面积达36万方，包含1.5万方公共配套，建成后将成为多元融合的新型生态社区，全面提升区域的生活和商业功能。项目规划落地已到了关键时刻，要紧盯不放、坚韧不拔，推动项目早日开工。

三、提质增效

公司自2015年起着手开展土地回收工作，已完成29-04号地块、12B-06号地块、31号地块、25号地块等多块土地的收储改造，全力推进庄臣地块的收储和更新改造，回收改造后建筑面积实现数十倍增长，更好地满足产业和企业发展需要，成功引进了中移动5G产业研究院、德汇创新中心等项目。接下来，要持续推进53号等地块的收储事宜，系统梳理现有园区提质增效的发展空间，积极寻求与其他方合作开展零增地改扩建。

四、产业投资

着力产业投资是自上而下的发展要求。二十大以来，在国内外发展环境重大变化的促动下，上海和浦东深化高水平改革开放、推动高质量发展的大环境已经发生深刻变化，承担的战略使命亦在深化。浦东正全力打造国资创投体系,作为浦东区属国企和上市公司，公司有能力也有责任，承担起推动产业创新和发展的新使命，在浦东创投体系中发挥重要作用。

着力产业投资也是公司自身的发展需求。在传统房地产行业下行、园区地产行业迎来发展新格局的当下，公司主动求变，通过“城市开发运营+产业投资服务”双轮驱动，深入挖掘区域产业发展机遇，聚焦主导产业开展产业投资，提高金桥区域的产业链韧性和竞争力，提升公司的内在增长活力和价值创造能力，构筑公司新阶段的发展战略优势。

第三，深学细悟，扎实开展主题教育，以思想伟力推动高质量发展。

主题教育是下半年党建工作的重中之重，公司上下要认真学习领会、深入贯彻落实习近平总书记重要讲话精神，提升思想境界，锤炼过硬作风，真正把主题教育成果转化为推动高质量发展的强大力量，以锐意创新的勇气、敢为人先的锐气、蓬勃向上的朝气，为浦东建设社会主义现代化建设引领区作出贡献。 

杜少雄总经理总结了公司上半年经营情况，并对下半年经营工作作了全面部署。

2023年上半年，在宏观经济复苏曲折、市场环境加速变革以及区域发展迈入新阶段的发展形势下，公司积极推动主业改革创新、做强产业功能，锚定“高能级产业集群、高品质现代城区、高水平上市企业”三大目标，逐步向“城市开发运营+产业投资服务”双轮驱动的战略定位转型，形成碧云产投、碧云产促、碧云开发、碧云生活、碧云置业五大事业板块的发展格局。下半年，公司要重点做好以下几方面工作：

一、做好战略谋划，探索发展新路径

要加快产业投资业务发展步伐，完成公司整体产业投资方案，加快浦东智能制造基金投资力度。要持续推动广场公司战略转型，完成新一轮战略规划编制。要加速推进商业管理板块搭建，结合公司“十四五”整体规划，整合30余万方碧云商业资源，对标市场化模式建立商业运营板块。

二、围绕重点产业招商，构建产业生态闭环

围绕产业定位，推动项目落地。聚焦未来车、智能造、新通讯等重点产业，以龙头项目、功能项目带动产业链发展；继续加大“走出去”力度，全力做好配套服务工作，不断优化营商环境，提升企业满意度。举办产业活动，打响金桥声音。聚焦未来车、5G两大主导产业，通过高能级产业峰会、高密度企业活动、高品质稳商服务提升园区形象，传播“金桥声音”，实现金桥品牌的对外输出。聚焦重点园区，优化产业招商。未来出行产业园正式开园，Office Park金科园聚焦未来出行产业全力以赴招引优质企业，金桥壹中心持续开展预招商，Office Park金海园、金湘园加大力度优化招商策略。

三、抢抓工程进度，加快建设高品质项目

年内实现开工一批。推动38-06地块、T25改扩建、5-10-2地块及北外滩住宅项目实现年内开工。惠南镇长江村乡村振兴健身点项目实现竣工交付。全力保障在建项目进度。根据既定时间节点，确保壹中心、中移动研究院、5G高清视讯产业园、T12B地块、周浦住宅等在建项目安全平稳推进。积极推进资源储备。持续推进08街坊城市更新项目，继续对接“好人家”，为未来开发打好基础；继续推动到期土地的处置工作，积极做好新项目谋划；持续关注和跟进住宅用地公开出让市场，根据公司整体资金安排及工作计划做好相关准备工作。

会上，投发部、产业部、住商部、工程部、周浦项目部、北外滩项目部、广场公司、北郊公司、由宏公司负责人依次就上半年工作完成情况及下半年工作计划进行汇报。公司领导就分管条线，作了上半年工作总结和下半年工作部署。